گروه اقتصاد، بازار اجاره مسکن در پیروزی این روزها به یکی از داغترین کانونهای جستوجوی مستأجران در تهران تبدیل شده است . پیروزی برای بخش بزرگی از متقاضیان بازار اجاره، محلهای شناختهشده، در دسترس و قابل اتکا است؛ محلهای که نه در رده گرانترین مناطق پایتخت قرار میگیرد و نه از نظر امکانات شهری و دسترسی، جزو مناطق کمبرخوردار محسوب میشود.
همین تعادل مهم، پیروزی را به یکی از گزینههای جدی برای خانوادهها، زوجهای جوان، کارمندان، خانهاولیها و حتی مستأجرانی تبدیل کرده که بعد از جهش نرخ اجاره در مناطق مرکزی و غربی تهران، به دنبال یک انتخاب منطقیتر هستند.
وقتی از بازار اجاره مسکن در پیروزی صحبت میکنیم، در واقع با محلهای طرف هستیم که هم ریشهدار و قدیمی است، هم نبض زندگی روزمره در آن جریان دارد و هم به واسطه دسترسی مناسب به خیابانهای اصلی، حملونقل عمومی، ایستگاههای مترو، مراکز خرید محلی، درمانگاهها، مدارس و خدمات شهری، همواره در کانون توجه مستأجران باقی مانده است.
بسیاری از کسانی که در شرق یا مرکز تهران کار میکنند، پیروزی را بهعنوان یک انتخاب عملی و کمریسک میبینند؛ چون این محدوده از آن دست محلههایی است که سکونت در آن برای خانوادهها معنای واقعی زندگی شهری دارد.
دلیل داغ بودن رهن و اجاره در پیروزی تهران فقط به موقعیت جغرافیایی محدود نمیشود. این محله در سالهای اخیر به خاطر تنوع فایل، از واحدهای جمعوجور و اقتصادی گرفته تا آپارتمانهای بزرگتر و نوسازتر، توانسته طیف متنوعی از تقاضا را جذب کند.
همین تنوع باعث شده فایل اجاره خانه در پیروزی برای مشاوران املاک و پلتفرمهای ملکی، یکی از بخشهای پرترافیک باشد. در چنین بازاری، مستأجر احساس میکند هنوز امکان انتخاب دارد و لازم نیست حتما میان بودجه و کیفیت، یکی را بهطور کامل حذف کند.
بازار مسکن پیروزی فقط یک بازار ارزانقیمت یا صرفا مصرفی نیست؛ بلکه با یک بازار چندلایه روبهرو هستیم. در این محله میتوان هم واحدهای نوساز و با امکانات بهتر پیدا کرد، هم آپارتمانهای میانسال خوشنقشه که به دلیل قرار گرفتن در بافت جاافتاده و خیابانهای شناختهشده، همچنان خریدار و مستأجر خود را دارند.
یکی دیگر از عوامل مهم در داغ شدن بازار اجاره مسکن پیروزی، قابلیت جابهجایی آسان درونشهری است. برای بسیاری از مستأجران، خانه فقط چهاردیواری نیست؛ فاصله تا محل کار، زمان رسیدن به مرکز شهر، دسترسی به وسایل حملونقل عمومی و امکان رفتوآمد بدون دردسر، بخشی از تصمیم اصلی برای اجاره است.
پیروزی از این نظر، یک برگ برنده جدی دارد. کسی که به دنبال اجاره خانه در شرق تهران با دسترسی خوب میگردد، خیلی زود به فایلهای پیروزی میرسد.
نکته قابل توجه دیگر این است که قیمت اجاره در پیروزی نسبت به برخی مناطق شمالی، غربی و حتی بخشهایی از مرکز تهران، همچنان برای طیفی از مستأجران قابل تحملتر است، اما این به آن معنا نیست که بازار این محله از موج افزایش هزینهها مصون مانده باشد.
واقعیت این است که پیروزی نیز همپای سایر مناطق تهران تحت تاثیر رشد عمومی اجارهبها قرار گرفته، اما مزیتش در این است که هنوز در آن میتوان میان فایلهای مختلف مقایسه واقعی انجام داد. به عبارت دیگر، بازار این محله هنوز آنقدر از دسترس خارج نشده که فقط برای گروه خاصی از متقاضیان قابل استفاده باشد.
این محله اکنون یکی از نقاط مهم و فعال بازار اجاره در شرق تهران است؛ بازاری که در آن هم فایل نوساز دیده میشود، هم واحدهای خوشقیمتتر، هم آپارتمانهای بزرگتر برای خانوادههای پرجمعیت و هم گزینههایی برای مستأجران مصرفی که اولویتشان دسترسی، امکانات محله و ثبات سکونت است.
پیروزی امروز برای بسیاری از متقاضیان، نه یک انتخاب اضطراری، بلکه یک انتخاب حسابشده است؛ انتخابی میان تهران گران و تهران قابلزندگی.
بر اساس تازهترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در پیروزی به شرح زیر است:
یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۵ میلیون تومان فایل شده است.
همچنین، واحدی ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با ودیعه ۴ میلیارد تومان قابلیت رهن کامل دارد.
واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۰ میلیون تومان عرضه میشود.
این خبر در وبسایت «اقتصاد آنلاین» منتشر شده و توسط سامانه خبر۳۶۰ گردآوری شده است.
پس از پایان زمان، به صفحه اصلی خبر منتقل خواهید شد.
دیدگاه کاربران